III Etapa: Formalización del crédito

• Permisos municipales de construcción
• Original de personería de la sociedad deudora, codeudora/fiadora o a nombre de la cual quedará la propiedad (con menos de 1 mes de emitida)
• Calidades del dueño registral actual, copia de documento de identificación
• Si es una propiedad anónima: personería jurídica original con menos de un mes de emitida.
• Certificación de pasivos a cancelar actualizada y proyectada con fecha asignada de cancelación (si aplica).
• Carta firmada por el cliente en la cual indica la forma de desembolso, a nombre de quién se deberá girar el cheque o número de cuenta y datos en caso de transferencia.
• Se construirán las pólizas correspondientes solicitadas por Banco Promerica.
• Se aperturará una cuenta para el débito automático del crédito, para su mayor facilidad.

Si la propiedad se encuentra en un fideicomiso, el cliente deberá presentar:

• Copia del fideicomiso original
• Borrador de la citas para la liberación.

 

Si la propiedad se encuentra en un hipoteca actual, el cliente deberá presentar:

• Certificación de proyección de la deuda donde indique la fecha de proyección a cancelar y número de folio real de la propiedad.

 

Acuerdo de accionistas para los siguientes casos:

• Si una sociedad es codeudor, fiador o propietario del bien dado en garntía de una operación donde su representante es deudor.
• Si la personería jurídica indica la necesidad de acuerdo de accionistas cuando se comprometan los bienes de la sociedad.
• Si la personería jurídica indica la necesidad de acuerdo de accionistas a partir de un monto determinado.

 

Traspaso de acciones:

En caso de ser un crédito hipotecario con traspaso de acciones el cliente deberá presentar el pago de los impuestoss de traspaso de bienes inmuebles correspondiente como requisito previo a la formalización.

Cualquier consulta, no dude en comunicarse con nuestro departamento de Crédito Hipotecario. Correo: hipotecario@promerica.fi.cr