I Etapa: Requisitos para análisis y precalificación

Persona física

  • Formulario conozca a su cliente / Solicitud de crédito hipotecarios-prendario, persona física.
  • Boleta de SUGEF
  • Copia de la cédula de identidad nacional del solicitante y/o codeudor.
  • En caso de extranjeros, copia de cédula de residencia permanente libre de condición.

Persona jurídica

  • Formulario conozca a su cliente/ Solicitud de crédito hipotecario-prendario, persona jurídica.
  • Boleta de SUGEF (deudor,codeudor y fianza) firmada por el representante legal.
  • Copia de la cédula de identidad nacional del representante legal de la sociedad solicitante y/o codeudor.
  • En caso de extranjeros copia de cédula de residencia permanente libre de condición.
  • Copia de certificación de personería jurídica con vista en libro de accionistas con menos de tres meses de emitida.

 

Para personas jurídicas aportar la cancelación de impuestos de Sociedades Anónimas.

Documentos probatorios de ingresos para deudor, codeudor y fianza

 

Asalariados:

  • Constancia salarial no mayor a un mes de emitida.
  • Orden patronal no mayor a un mes de emitida.
  • Estado de cuenta de tarjetas de crédito de los últimos tres meses.
  • Continuidad laboral mínima de seis meses.

Profesionales independientes:

  • Continuidad laboral mínima de 1 año.
  • Certificación de ingresos emitida por un CPA no mayor a 90 días de emitida, la cual debe indicar lo siguiente:
    • Certificar un año de ingresos, indicar la actividad del cliente y desde hace cuánto tiempo practica dicha actividad e ingreso bruto y neto (sellos y timbres correspondientes).
    • Estados de cuenta bancarios de los últimos 6 meses.
    • Estados de cuenta de tarjetas de crédito de los últimos 3 meses.
    • Copia del último recibo de pago de créditos vigentes.

Personas Jurídicas:

  • Estados Financieros de los tres últimos períodos fiscales con un corte reciente no mayor a tres meses (Firmado por el Contador y Representante Legal)

Documentos de la garantía

Para garantía hipotecaria:

  • Copia de plano catastro que indique el número de folio real
  • Certificación de registro de la propiedad a hipotecar
  • Copia de la opción de compra - venta (si existe)

Para construcción:

Adicional a lo anterior, se debe presentar:

  • Presupuesto de construcción firmado por el ingeniero y el deudor, planos constructivos.

Para cancelación de pasivos:

  • Estados de cuenta proyectados de las operaciones a cancelar y/o detalle en excel

 

Si la propiedad a presentar como garantía

  • Es diferente a la propiedad que se va a adquirir o es una propiedad aportada por un tercero y consiente en el gravamen, deberá aportar: declaración jurada autenticada por un abogado donde se certifique de qué forma fue adquirida a la propiedad a dejar en garantía.